موج جهانی مهاجرت سرمایه‌داران به دبی

بر اساس داده های شاخص جهانی املاک لوکس مؤسسه Knight Frank، قیمت املاک در دبی طی پنج سال گذشته حدود 140 درصد افزایش یافته است. رشدی که بازتاب دهنده حجم بالای انتقال ثروت به این کشور و افزایش جذابیت آن برای سرمایه گذاران بین المللی است.

بخش املاک و مستغلات حدود 8 درصد از تولید ناخالص داخلی دبی را تشکیل می دهد و در کنار آن، مرکز مالی بین المللی این شهر میزبان بیش از 100 صندوق پوشش ریسک ثبت شده است. این عوامل جایگاه امارات را به عنوان یکی از قطب های اصلی سرمایه گذاری جهانی تقویت کرده و آن را به مقصدی جذاب برای نخبگان مالی و نیروهای متخصص تبدیل کرده است.

امارات متحده عربی در مسیر تبدیل شدن به یک مرکز جهانی کسب وکار گام برمی دارد. کشوری که با نرخ های بسیار پایین یا صفر مالیات بر درآمد شخصی و همچنین اتکا به صندوق ثروت حاکمیتی 1.1 تریلیون دلاری خود، موفق شده است بانکداران، مدیران صندوق های پوشش ریسک و متخصصان فناوری اطلاعات را به سوی خود جذب کند.

در مقابل شهرهایی نظیر لندن و پاریس به دلیل تشدید سیاست های مالیاتی و تمرکز بودجه ها بر حمایت از بازنشستگان، عملکرد ضعیف تری را تجربه کرده اند. در همین حال، دبی و به طور کلی امارات متحده عربی به دلیل تمرکز بر کیفیت زندگی، زیرساخت های پیشرفته و فضای کسب وکار رقابتی، برای خانواده های ثروتمند و نیروی کار بین المللی جذاب تر شده اند.

کارشناسان معتقدند توقف روند مهاجرت نخبگان از کشورهای غربی نیازمند مجموعه ای از سیاست های تشویقی و بازدارنده است. از جمله سرمایه گذاری در دانشگاه های برتر، حمایت از سرمایه گذاری های نوآورانه و بازنگری در نظام های مالیاتی و هزینه های اجتماعی به منظور حفظ نیروهای جوان و متخصص است.

بر اساس گزارش های بلومبرگ، نخبگان ثروتمند غربی به طور فزاینده ای به سمت کشورهایی نظیر امارات متحده عربی و سوئیس مهاجرت می کنند، کشورهایی که به دلیل ارائه مشوق های مالیاتی گسترده، به مقاصد محبوب افراد با درآمد بالا تبدیل شده اند.

در همین زمینه لئونل لورنت، ستون نویس بلومبرگ می نویسد:

«دیگر نمی توانم تعداد دوستان شاغلی را که بریتانیا یا فرانسه را به مقصد امارات یا سوئیس ترک کرده اند، بشمارم. تنها به این دلیل که به دنبال نظام های مالیاتی باثبات تر و قابل پیش بینی تر هستند.»

در همین راستا بانک ها و صندوق های سرمایه گذاری بزرگی همچون MAN Group و OAK Hill Advisors که پیش تر با مراکز مالی سنتی شناخته می شدند، فعالیت های خود را به امارات منتقل کرده اند. حرکتی که با حمایت صندوق ثروت ملی این کشور همراه بوده است.

پیش بینی ها نشان می دهد تا سال 2026 مهاجرت می تواند به بحرانی جدی برای جوامع توسعه یافته غربی تبدیل شود. تنها در بریتانیا آمار رسمی نشان می دهد که در بازه یک ساله منتهی به مارس، حدود 110 هزار نفر از افراد 16 تا 34 ساله این کشور را ترک کرده اند.