ثبت شرکت در دبی | نحوه دریافت اقامت با انواع شرکت، ثبت مجازی و هزینه

دبی، به عنوان یکی از مهم‌ترین مراکز اقتصادی جهان، در سال‌های اخیر به مقصدی جذاب برای سرمایه‌گذاران و کارآفرینان خارجی تبدیل شده است. کمتر کسی است که کسب و کار فعالی داشته باشد، یا قصد مهاجرت به امارات را داشته باشد، و به ثبت شرکت در دبی فکر نکرده باشد. با تغییرات گسترده در قوانین تجاری امارات متحده عربی در سال‌های اخیر، امکان مالکیت 100درصدی خارجی در بسیاری از بخش‌ها فراهم شده که این امر منجر به افزایش چشمگیر ثبت شرکت‌ها شده است. آمار نشان میدهد، تعداد شرکت‌های ثبت‌شده در دبی در سال جاری نسبت به سال گذشته بیش از 20 درصد رشد داشته، به ویژه در حوزه‌های فناوری، تجارت الکترونیک و خدمات مالی. این افزایش علاقه به ثبت شرکت در امارات بیشتر به دلیل سیاست‌های دولت برای جذب سرمایه خارجی، مالیات بر درآمد صفر درصد و موقعیت جغرافیایی استراتژیک دبی است که آن را به پلی بین شرق و غرب تبدیل کرده است. اگر شما هم میخواهید بدانید چطور میتوان به صورت مجازی یا حضوری در دبی شرکت ثبت کرد و به دنبال قوانین، شرایط و هزینه های اینکار هستید، در ادامه این راهنما با ما همراه باشید.

مزایای ثبت شرکت در دبی

دبی با بیش از 2000 فعالیت تجاری مجاز، محیطی ایده‌آل برای راه‌اندازی کسب‌وکار فراهم کرده است. در سال جاری تمرکز بر شرکت‌های فناوری‌محور (مانند هوش مصنوعی و بلاکچین) افزایش یافته، به طوری که بیش از 30 درصد شرکت‌های جدید در این حوزه‌ها ثبت می‌شوند. یکی از کلیدی‌ترین تغییرات، اجازه مالکیت 100 درصدی خارجی در مناطق مین لند (سرزمین اصلی) است. قبلا برای مالکیت و ثبت شرکت نیاز به شریک محلی داشتید ولی حالا یک خارجی میتواند اقدام به ثبت شرکت در دبی بدون شریک کند و مالک کل شرکت باشد.

ثبت شرکت در دبی نه تنها فرصتی برای گسترش کسب‌وکار است، بلکه راهی برای اخذ اقامت بلندمدت و حتی ویزای طلایی (Golden Visa) محسوب می‌شود. علاوه بر این، دبی با ارائه مشوق‌هایی مانند معافیت‌های مالیاتی و دسترسی به بازارهای جهانی، سرمایه‌گذاران را جذب می‌کند. برای ایرانیان، این فرصت به دلیل نزدیکی جغرافیایی و روابط تجاری قوی، بسیار جذاب است.

در ادامه به مهم ترین مزایای ثبت شرکت در امارات و دبی اشاره کرده ایم:

💰 معافیت‌های مالیاتی

• عدم وجود مالیات بر درآمد شخصی و تجاری در بسیاری از مناطق آزاد (Free Zones).
• مالیات شرکت‌ها فقط برای فعالیت‌های خاص و خارج از مناطق آزاد اعمال می‌شود (9٪ از سال 2023).
• عدم وجود مالیات بر سود سهام، عایدی سرمایه و ارث.

🌍 موقعیت جغرافیایی استراتژیک

• دبی در مرکز اتصال اروپا، آسیا و آفریقا قرار دارد.
• یکی از بزرگ‌ترین بنادر و فرودگاه‌های بین‌المللی جهان را دارد که صادرات و واردات را بسیار آسان می‌کند.

🏢 در دسترس بودن ساختارهای مختلف ثبت شرکت

• منطقه آزاد (Free Zone): مالکیت 100٪ خارجی، معافیت مالیاتی و تسهیل در انتقال سود.
• شرکت محلی (Mainland): امکان فعالیت در سراسر امارات و عقد قرارداد با نهادهای دولتی.
• آف‌شور (Offshore): برای مدیریت سرمایه و فعالیت‌های بین‌المللی بدون حضور فیزیکی در دبی.

🏦 سیستم بانکی و مالی پیشرفته

• امکان افتتاح حساب شرکتی و شخصی برای خارجی‌ها در معتبرترین بانک های دبی.
• دسترسی آسان به بانک‌های بین‌المللی معتبر.
• قابلیت تراکنش با ارزهای مختلف (دلار، یورو، درهم و غیره)

👨‍💼 مالکیت کامل خارجی

در مناطق آزاد دبی، نیاز به شریک اماراتی وجود ندارد و مالک می‌تواند 100٪ سهام شرکت را در اختیار داشته باشد.

🛃 ویزا و اقامت با ثبت شرکت در دبی

• اقامت دبی اعتبار بالایی در جهان دارد و ورود به بسیاری از کشورها را آسان‌تر می‌کند.
• دریافت اقامت با ثبت شرکت در دبی در قالب اقامت کاری و خانوادگی (برای مالک و کارکنان) امکان پذیر است.
• با ثبت شرکت، شما به‌عنوان مالک یا مدیر می‌توانید اقامت 2 تا 3 ساله امارات دریافت کنید که قابل تمدید است. پس از دریافت اقامت خود، می‌توانید برای همسر، فرزندان و والدین نیز اقامت خانوادگی بگیرید.

🌐 ثبات اقتصادی و سیاسی و امکان گسترش بین‌المللی

• امارات یکی از پایدارترین اقتصادهای خاورمیانه را دارد.
• محیط تجاری امن، قوانین شفاف و حمایت دولتی از سرمایه‌گذاران خارجی.
• اعتبار جهانی بالای شرکت‌های ثبت‌شده در دبی باعث تسهیل در افتتاح شعبه یا ثبت برند در سایر کشورها با پشتوانه حقوقی امارات، شده است.

⚙️ زیرساخت‌های پیشرفته و دیجیتال

• اینترنت پرسرعت، دفاتر هوشمند، خدمات دولتی کاملا آنلاین (از ثبت شرکت مجازی در دبی تا تمدید اقامت).
• مناطق آزاد با امکانات مدرن و دسترسی سریع به خدمات لجستیک، انبارداری و تجارت الکترونیک.

انواع شرکت‌ها در امارات

انتخاب نوع شرکت یکی از اولین مراحل است و بر اساس مکان و ساختار مالکیت متفاوت است.

شرکت در سرزمین اصلی (Mainland Company)

این نوع شرکت‌ها تحت نظارت Department of Economic Development (DED) فعالیت می‌کنند و مجاز به تجارت در سراسر امارات هستند.

📌ویژگی‌ها:

می‌توان در هر نقطه از امارات فعالیت داشت (نه فقط منطقه آزاد).

امکان عقد قرارداد با دولت و شرکت‌های محلی.

از سال ۲۰۲۱ به بعد، در بیشتر فعالیت‌ها مالکیت 100٪ خارجی مجاز است (قبلا نیاز به شریک اماراتی 51٪ بود).

نیاز به دفتر فیزیکی در خاک امارات دارد.

📌انواع ساختارهای معمول:

شرکت با مسئولیت محدود یا LLC (Limited Liability Company)

مالکیت انفرادی یا Sole Establishment

شرکت مدنی یا Civil Company (برای مشاغل حرفه‌ای مثل وکالت، حسابداری، مشاوره)

شرکت منطقه آزاد (Free Zone Company)

محبوب‌ترین گزینه برای سرمایه‌گذاران خارجی است، چون 100٪ مالکیت و مزایای مالیاتی ارائه می‌دهد.

📌ویژگی‌ها:

مالکیت کامل خارجی

معاف از مالیات شرکتی و واردات/صادرات درون منطقه آزاد

فعالیت فقط در داخل منطقه آزاد یا خارج از امارات (نه در بازار داخلی بدون نماینده)

امکان دریافت اقامت کاری و خانوادگی

📌ساختارها:

یک سهام‌دار یا FZE (Free Zone Establishment)

چند سهام‌دار یا FZC یا FZ-LLC (Free Zone Company )

📍نمونه مناطق آزاد معروف:

DMCC (Dubai Multi Commodities Centre) – برای تجارت کالا و طلا

IFZA (International Free Zone Authority) – برای استارتاپ‌ها و خدمات

RAKEZ (Ras Al Khaimah Economic Zone) – هزینه پایین‌تر

DIFC (Dubai International Financial Centre) – برای خدمات مالی و فین‌تک

DSO (Dubai Silicon Oasis) – برای فناوری و آی تی

شرکت آف‌شور (Offshore Company)

شرکت‌های آف‌شور برای فعالیت‌های بین‌المللی استفاده می‌شوند و اجازه فعالیت تجاری در داخل امارات را ندارند.

📌ویژگی‌ها:

مالکیت 100٪ خارجی

بدون نیاز به دفتر فیزیکی یا اقامت در امارات

بدون مالیات و بدون الزام به حسابرسی سالانه

📌 مناسب برای: مدیریت دارایی، مالکیت کشتی، ثبت برند، یا تجارت بین‌المللی

📍مناطق معروف برای ثبت آف‌شور:

JAFZA Offshore (دبی)

RAK ICC (راس‌الخیمه)

شعبه شرکت خارجی (Branch Office)

این نوع شرکت برای کسب‌وکارهایی است که می‌خواهند از طریق یک شرکت مادر خارجی در امارات فعالیت کنند.

📌ویژگی‌ها:

100٪ مالکیت خارجی (تحت شرکت مادر)

انجام فعالیت‌های مشابه شرکت مادر

نیاز به نماینده خدمات محلی (Local Service Agent) برای امور اداری

دفتر نمایندگی (Representative Office)

این نوع شرکت فقط برای بازاریابی، تحقیق بازار یا هماهنگی پروژه‌ها استفاده می‌شود، نه برای فعالیت تجاری مستقیم.

📌ویژگی‌ها:

بدون حق درآمدزایی

صرفا برای معرفی محصولات یا خدمات شرکت مادر

نیاز به نماینده محلی

شرکت حرفه‌ای (Professional Company)

📌 مناسب برای متخصصان مستقل مانند: وکلا، مهندسان، پزشکان، مشاوران، حسابداران و ...

📌ویژگی‌ها:

مالکیت 100٪ خارجی مجاز است

نیاز به نماینده خدمات محلی برای امور مجوزی

فعالیت مبتنی بر مهارت فردی یا حرفه‌ای

مراحل ثبت کردن شرکت در دبی

ثبت شرکت در دبی فرآیندی نسبتا سریع است که معمولا ۱ تا ۴ هفته طول می‌کشد.

پس از انتخاب نوع شرکت و منطقه ثبت شرکت، مراحل کلی به شرح زیر است:

انتخاب فعالیت تجاری و نام شرکت

ابتدا فعالیت را از لیست مجاز انتخاب کنید. در واقع باید زمینه کاری دقیق شرکت مشخص شود تا مجوز بر اساس آن صادر شود.

نمونه مجوزهای ثبت شرکت در دبی شامل موارد زیر میباشد:

• Trading License (تجارت کالا، واردات و صادرات)
• Service License (مشاوره، بازاریابی، فناوری)
• Industrial License (تولید و بسته‌بندی)
• Holding License (مدیریت سرمایه و مالکیت برند)

نام شرکت باید منحصربه‌فرد باشد و قوانین نام‌گذاری DED (Department of Economic Development) را رعایت کند، مانند عدم استفاده از کلمات مذهبی یا سیاسی.

باید یک نام شرکت پیشنهاد دهید که:

1. تکراری نباشد
2. بدون کلمات مذهبی یا سیاسی باشد
3. با نوع فعالیتت مرتبط باشد
4. به زبان انگلیسی یا عربی قابل قبول باشد

💡نکته: بهتر است ۲–۳ نام جایگزین پیشنهاد دهید تا یکی تأیید شود.

ارائه مدارک لازم، امضای فرم‌ها و پرداخت هزینه‌ها

برای ثبت شرکت در دبی یک سری مدارک خاص نیاز است که در بخش بعدی به صورت کامل به آن پرداخته ایم.

بعد از تأیید اولیه مدارک و نام شرکت، باید فرم‌های رسمی (Application Forms) امضا شود. در نهایت هزینه مجوز و ثبت پرداخت می‌شود.

پرداخت را هم میتوانید به صورت آنلاین و هم از طریق نماینده در دبی انجام دهید. در ایزی دکس میتوانید صرافی های مختلف و نرخ های آن ها را برای حواله درهم به امارات با یکدیگر مقایسه کنید و یکی را برای انجام اینکار انتخاب کنید.

صدور گواهی ثبت

پس از تأیید نهایی، مجوز فعالیت و گواهی ثبت صادر می‌شود. این سند مثل شناسنامه شرکت در امارات است و شامل موارد زیر است:

• نام شرکت
• شماره ثبت
• نوع مجوز
• مدت اعتبار (معمولا ۱ ساله)

ارائه آدرس رسمی

هر شرکت باید یک آدرس قانونی در امارات داشته باشد. در مناطق آزاد، می‌توانید یکی از موارد زیر را انتخاب کنید:

• دفتر واقعی (Physical Office)
• دفتر اشتراکی (Shared Office)
• دفتر مجازی (Flexi Desk) – برای استارتاپ‌ها ارزان‌تر است.

افتتاح حساب بانکی و دریافت اقامت

بعد از ثبت شرکت، باید حساب بانکی تجاری (Corporate Bank Account) باز کنید. برای آشنایی با نحوه افتتاح حساب بانکی در دبی میتوانید به راهنمای مربوطه مراجعه کنید.

اگر قصد دریافت اقامت دبی با ثبت شرکت را دارید، در این مرحله میتوانید درخواست ویزا و اقامت بدهید.

امکان دریافت اقامت برای مالک شرکت، خانواده (همسر و فرزندان)، کارکنان (در صورت نیاز) وجود دارد.

برای ثبت شرکت در دبی چه مدارکی لازم است؟

مدارک مورد نیاز برای ثبت کردن شرکت در امارات به دو دسته تقسیم می‌شوند:

1. برای افراد حقیقی (شخصی)

2. برای افراد حقوقی (شرکت ایرانی یا خارجی)

اگر شرکت را به‌صورت شخصی (فردی) ثبت میکنید مدارک اصلی شامل موارد جدول زیر میباشد:

 مدارک اضافی در صورت درخواست اقامت شامل موارد زیر میشود:

1. آزمایش پزشکی در امارات  (خون و عکس قفسه سینه)
2. ثبت اثر انگشت (Biometric)        
3. بیمه درمانی
4. چند عکس پرسنلی اضافه

اگر شرکت را به‌صورت حقوقی (با شرکت مادر ایرانی) ثبت میکنید، مدارک مورد نیاز شرکت مادر در جدول زیر آمده است:

 هزینه‌ ثبت شرکت در امارات

یکی از مهم ترین دغدغه های افرادی که میخواهند یک کسب و کار در دبی راه اندازی کنند، قیمت ثبت شرکت در دبی است. هزینه‌ها بسته به نوع شرکت و مکان متفاوت است. در جدول زیر میتوانید نمای کلی از هزینه های حدودی را مشاهده کنید.

به عنوان نمونه هزینه پایه برای ثبت شرکت بدون دفتر فیزیکی در منطقه آزاد را در جدول زیر به صورت جز به جز بررسی کرده ایم.

به همین ترتیب اگر قصد ثبت شرکت در سرزمین اصلی و یا اجاره دفتر فیزیکی را داشته باشید این هزینه ها بالاتر میروند.

تمام هزینه ها حدودی است و بسته به شرایط و شرکتی که شما قصد ثبت آن را دارید میتواند متفاوت باشد.

بد نیست اشاره کنیم که شرکت ها در امارات باید به صورت سالانه تمدید شوند. هزینه تمدید شرکت های منطقه آزاد بین 7 تا 12 هزار درهم است و در سرزمین اصلی این مبلغ به 10 تا 18 هزار درهم نیز میرسد.

 محدودیت‌ها و معایب ثبت شرکت در دبی

قوانین امارات بر اساس فدرال و محلی است. مالکیت 100 درصدی خارجی در بیش از 1000فعالیت مجاز است، اما برای بخش‌هایی مانند نفت و بانکداری، شریک محلی لازم است. شرکت‌ها باید قوانین AML (ضدپولشویی) و گزارش‌دهی مالیاتی را رعایت کنند، هرچند مالیات بر درآمد صفر است (مالیات بر ارزش افزوده 5 درصد اعمال می‌شود).

برخی از محدودیت‌های عمومی هم وجود دارد. مثلا نام شرکت نباید توهین‌آمیز باشد، و برای فعالیت‌های حساس، مجوزهای امنیتی نیاز است.

برخی از مهم ترین چالش‌ها و معایب ثبت شرکت در دبی عبارتند از:

• رقابت شدید در بازار.
• هزینه‌های اولیه بالا برای تازه‌واردان.
• نیاز به رعایت قوانین محلی و فرهنگی.
• نوسانات ارزی و قیمت درهم امارات.

بهترین شرکت برای ثبت در دبی چیست؟

انتخاب نوع شرکت مناسب و حوزه فعالیت سودآور نقش کلیدی در موفقیت دارد. چه شرکتی ثبت کنم؟ در منطقه اصلی یا منطقه آزاد؟ کدام حوزه ریسک کمتری دارد؟ در این بخش به این سوالات شما پاسخ میدهیم.

دبی شهری است که برای هر نوع کارآفرینی، فرصتی ویژه دارد — کافی است مسیر مناسب خود را انتخاب کنید. حوزه های پرسود و کم ریسک برای ثبت شرکت در امارات را در جدول زیر مشاهده میکنید: